缅甸拟继续开放房地产市场

缅甸拟继续开放房地产市场

【本报讯】城市与房屋发展局副局长吴敏奈表示,建筑商与房地产中介长期等待的向外国人出售房产的销售权,政府有望在今年6月份开始给予批准。

吴敏奈说,“目前当局正在向公寓楼房建筑商批发相关执照证件,后续工作就是外国人购买楼房权。虽然2016年就颁发了有关法律与实施细则,但还需要与现实情况结合,因此需要一些时间来推行工作。”

缅甸建筑商协会总秘书吴妙敏表示,当前拥有公寓楼房建设执照的国内外公司共有24家。

据悉,政府在2016年年底颁布了《公寓法》,外国人将可以购买公寓物业中共40%总建筑面积(Total Floor Area)的单位。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

部分商家与房产中介希望,该政策一旦获得实施,能打破低谷的房地产市场,使该产业的经济活跃起来。此外,有房产中介表示,此前开放外国人购买公寓,的确刺激了公寓销售市场的活跃。

此外,业内人士表示银行贷款买房实施后,估计有三分之一的买家通过贷款购买房屋。在过去六个月中,虽然通过住房贷款购买的人数大幅增加。但是,在获得贷款时需要适当的文件以及获得贷款的困难可能会阻止其他人,这可能会抵消贷款对市场的积极影响。

也有一些中介商表示,一些人因为高利率而不愿意通过贷款购买,因为还款金额可能会导致购买两套房子的成本。

同时, 一项研究显示,较旧的楼房二级市场较新楼房一级市场更为活跃,因为地点仍是大多数买家的最重要标准。一房地产公司负责人指出,五分之四的交易是在老旧公寓的二级市场,新的公寓销售占其余部分。

且外国人购房的注册工作还在进行中,因此目前为止外国买家尚未增加,房产中介负责人吴赛昆囊说。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)