国内写字楼租赁价格松动

国内写字楼租赁价格松动

【本报讯】加拿大房屋中介Colliers Internation­al(Myanmar)评估,2018 年缅甸办公楼建筑面积已有38万平方米,但租赁情况一直下降,而租赁市场的价格同比下降了3.71%。

评估显示,目前,办公楼的租赁价格市价为每平方米23-58美元/月不等, 在市区则租赁价格更高。2018年第二季度的租赁价格为43美元,与同期相比下降了3.71%,与去年三个季度相比下降了1%。2019 年会下降约40.5%。

随着2017年新办公楼建筑的出现,2018年6月底办公楼建筑约有38万平方米,2018年还会出现8万6千平方米的新办公楼, 2019 年新办公楼建筑方面会有限制,到2020年会有7万平方米的新办公楼会投入使用。2015年至2018年是办公楼建筑出现最多的阶段,2018年第二季度敏嘎拉党钮镇区的Kantharyar Of­fice Tower会投入使用,此后不久Red-Hill Mix-Use Tower、TimeCity Office Tower也会竣工。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

国际市场入缅,国内外企业拓展业务等现状对办公楼的需求量极高,但在租赁价格方面一直没有上升的情况。目前,市场上的办公楼已经完成租赁的占62% ,与2018年第一季度相比较租赁价格呈现下滑趋势。但,仰光市场办公楼中Sule Square、 Junction City、Crystal Tower、Union Business Center、HAGL Office Tower、8Mile Business Centre、 Hledan Centre的租赁市场和租赁价格呈上升势头,与往年比较增长19%。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)