仰光高级写字楼租赁价格下降

仰光高级写字楼租赁价格下降

【本报讯】美国C o l l i e r s International(Myanmar)评估称, 2018年头三个月,仰光市内的高级办公楼面积超过35万多平方米,租金价格持续下滑,同比下降了3.5%。

2017年,随着许多新的办公楼崛起,到2018年的3月份止,办公楼面积达到了35万多平方米,在2018年内还将会增加83000多平方米,办公楼面积将比2017年增长17%左右。

预计未来2年到3年之间,办公楼面积会再次增有27万平方米左右,包括Kan­tharyar Office Tower、Red-Hill Mix-Use Tower、Time City Office Tower等办公楼在内。

据悉,国际企业持续进入与国内企业的业务扩张,虽然对办公楼的需求日益上涨,但办公楼的租价相比2017年下降了许多,且目前市场上的办公楼使用率有68%。

在2017年年底,仰光市新崛起的办公楼有马阳光(Mayangone)镇区的NyeinThu Tower、仰景镇区(Yankin)的Golden City Business Centre、甘马育镇区(Kanmayut)的Crystal Tower与Regency Office Tower,办公楼面积同比2016年上涨了22%。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

据了解,目前仰光一平方米的办公楼租金价格为:23-58美元每月,随着新办公楼越来越多,以及市场价格竞争的激烈,老旧与设施较差的办公楼租金会越便宜。

Colliers 称,2018年前3个月, 仰光市的办公楼平均租金为43美元左右,比去年的头3个月下降0.4%,比去年整年下降3.5%。并预计到了2019年首3个月,办公楼的平均租金会在42.6美元。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)