仰光地产什么最缺? 地产商认为是平价写字楼

仰光地产什么最缺? 地产商认为是平价写字楼

【本报讯】国内建筑业界一致认为,在新的一年里,越来越多的外国投资者会相继进入缅甸,应具备大多外国投资者所需的优质平价的写字楼。

Colliers Internation­al房地产服务网站建议,缅甸建筑商应多建外国投资者需求较高的平价办公楼。

据悉,如今,在仰光市兴建的办公楼面积已达到32 万平方米,办公楼数量增长30%。建筑商推广的办公楼服务一年比一年周到,清洁、安全、家具等服务良好的办公楼不断产生。仰光办公楼的租价约40-50美元/平方米。

仰光市甘马育镇区Cristal Tower、Regent Office,珊羌镇区Red Hill Mixuse Tower,马阳光镇区PyiNyein Tower等高层楼宇即将竣工,届时新办公楼会陆续产生。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

另从Myanmar Builder Guide房地产服务商获悉, 建筑商以分期付款方式把正在兴建中的公寓和居民楼销售,以便一直处于低迷的公寓市场重回正轨。由Yone Min建筑公司在兴建的2 9 2 C l a s s i 、S h w e 、9Apartment等高等居民楼均以分期付款方式销售。292Classic居民楼项目位于南奥加拉巴镇区,将于2019 年12月竣工。该楼宇房子价格为7000万缅元/套。房子购买者如先付2000万缅元,剩余的可分30个月付清。该套房的面积约17英尺×52英尺。

有经济专家评论称, 建筑商最期待的《公寓法实施条例》已颁布。依照此法,外国人将不但有权购买公寓,又能按照比例拥有土地和有权充当建筑开发商。随着缅甸有关房产拥有法律越来越巩固,来缅投资的外国企业将会成倍增加,有利于加快推动国家经济发展, 使国民享受经济发展的良好成果。

据缅甸城市与房屋发展局数据,目前,仰光房子共有150万套,到2040年房子需求会达到250万套,全缅房子需求会增加至480万套。

缅甸房地产服务业协会主席吴钦貌丹表示,国内房地产市场买卖仍平淡,租赁市场和抵押市场则较活跃。2017年年底,公寓买卖呈现复苏状态,价格约3亿缅元的公寓较受青睐。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)