仰光市今年公寓租价下跌

仰光市今年公寓租价下跌

【本报讯】国内房地产市场消息,仰光房地产租赁市场一向处在活跃局面,仰光市民对租房需求不断增加。即便如此,今年以来,公寓和豪华别墅的租价有所下跌。

一家房地产服务公司董事长表示,在往年,公寓租赁市场仅有租价稳定和上涨两个情况,今年是租价首次下跌,与去年相比下跌约10%。

有些房地产服务商分析称,公寓数量逐年增加、房地产租赁市场活跃、房地产买卖市场低迷等因素致公寓租价下跌。有些建筑商认为,公寓租价下跌,主要是房地产买卖低迷所致。

当下,房东对房租的租期规定也有所改变。在此前,租房者至少要签约一年或六个月的租期。现在,房东接受签约两三个月的租期。另外,现在公寓租赁市场呈现新形式, 这就是,外国人从本地人租了公寓后,又转租给其他外国人。

虽然公寓租价下跌, 租用率反而上升。同东盟房地产租赁市场相比较, 下跌后的公寓租价还算合理,没有猛跌。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

从房地产租赁市场获悉,当下的豪华别墅的租价约为每月3000美元至4000美元 ;公寓租价约为每月1500美元至2500美元。在租房的外国人中,西方人选择租用豪华别墅,日本、泰国等亚洲人选择租用设有游泳池、健身房、花园的公寓。

随着外国投资不断的进入, 房子、写字楼、土地的需求也会不断增加,预计在未来的几年内,房地产租赁市场越来越红火。但有经济学家评论称,在未来的三四年内,公寓租价不会猛跌。但随着新建公寓的产生,公寓租赁市场往后会呈现供过于求状态。

据仰光房地产市场消息,仰光公寓数量由2014年的5500余套增加至2017年的14800余套。根据《公寓法》,外国人可以依法购买公寓,但在一栋公寓楼内,外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)