今年缅甸平价房需求增加

今年缅甸平价房需求增加

【本报讯】缅甸瑞房地产服务公司董事长表示,虽然今年仰光房地产市场仍处低迷,但平价居民楼交易则较为活跃,需求不断增加。

该董事长表示,政府实施的廉价房项目的房屋价格较低,也可分期付款,但这些房屋将优先销售给在职及退休公务员。此外,多个廉价房项目均建在城郊,对于在城内上班的工薪阶层而言并不方便。因此,大部分有购房需求者不在对廉价房项目感兴趣,转而着眼选择平价居民楼。

平价居民楼大多数由民营企业经营,以分期付款方式销售房屋。根据合同,房屋购买者须事先交付30%的房款,剩余的须在18个月或36个月内付清。一套平价房的价格约为3000万缅元(约合17000美元)。

为了售出平价居民楼, 建筑商通过多个渠道进行推销。当下,不少建筑商与银行合作推销房屋,有些建筑商则联合举办房产展销会以优价推销房屋。当然,房地产商还是建筑商销售的主要渠道。据介绍,近四个月的时间,建筑商通过瑞房地产服务公司销售了约400套平价房。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

有经济专家评论称,消费者和房产商通过银行完成房屋交易的模式刚刚兴起。但这一模式仍面临诸多的挑战。当下,通过银行购买房屋的消费者须向银行支付13%的利息。在柬埔寨,以分期付款方式通过银行购买房屋者须向银行支付8%利息,越南则只须支付7%以下的利息。高企的购房贷款, 显然让不少购房需求者对贷款买房这件事望而却步。

缅甸建筑业界分析称, 政府至今尚未出台具有保证性的房产政策,阻碍了房地产市场的发展。一家房地产服务公司董事长表示,有些外国开发商意欲在大型楼宇、工业、基础设施等领域进行投资,但因政府迄今尚未出台稳定的房产政策,让他们不敢轻易做出投资决定。

从建设部获悉,在本届政府时期,建设部将在全缅各地兴建底层百姓能承担的100余万间廉价房,以便加快解决全国百姓缺乏房屋问题。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)