缅甸房地产市场疲软难恢复?业内期待“百日计划”

缅甸房地产市场疲软难恢复?业内期待“百日计划”

【缅甸金凤凰中文报讯】从房地产服务业协会获悉,受新政府政策改动影响,国内房地产市场无力恢复正常,反而更加低迷。

消息称,目前政府部门纷纷积极进行“百日计划”,大多数房地产买卖商等待此“百日计划”的成果,再加上当局增收税收,房地产买卖由此处于越来越低迷之势。

房地产商认为,为了房地产市场的复苏和稳定,当局应制定坚固的房地产法案。因现行房地产法案较为薄弱,使得国内外企业对房地产领域的投资相对较低。

一家房地产服务公司董事长表示,由于房地产买卖几乎停顿,大多数建筑承包商面临资金周转困境。为解决资金周转困难问题,部分建筑承包商不惜抵押房屋向高利贷贷款。而所谓高利贷贷款,是指建筑商只能贷款到50%的相应房屋价值。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

据了解,当前不仅房地产买卖市场低迷,连租赁市场也低迷,原来一套30万缅元/月的房租目前跌至20万缅元/月。

另据消息,缅甸建设与房屋发展银行自 2014年运营以来,迄今已向国内建筑公司、建筑承包商、房屋消费者提供贷款累计达1300亿缅元。

缅甸建设与房屋发展银行统计数据显示,两年来,该银行提供的的贷款分别为房屋消费者30亿缅元、城乡与房屋管理局720亿缅元、建筑商以及其他建筑业务100亿缅元,这些贷款利率达到了13%。

从建筑商获悉,缅甸建设与房屋发展银行是一家优先向仰光瑞林板经济适用房购买者提供贷款的银行,而对其他房屋购买者则是有限制的贷款。有评论称,目前对资金周转上有困难的小型建筑承包商来说,建设与房屋发展银行没有起到多大作用。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)