仰光商场面积增加租价下降

仰光商场面积增加租价下降

【本报讯】据加拿大 房地产服务商(Colliers International Myanmar)发布 的2019年第一季度的市场 报告显示,仰光高级零售 商场面积达36万平方米, 较前一季度租赁率并未变 化,但租金下降了4.3%。

较前一季度,2019年 第一季度高级零售商场新 增面积38364平方米。2018 年,高级零售商场新增面 积8万平方米,截止年底, 总面积达34万多平方米。 2019年第一季度租赁率达 90%,较前一季度同比增长 0.1%。 与仰光国际化高级 建筑不断涌现相对应的, 购物中心也随之增加。 在2019年第一季度,打基 达(Thaketa)镇区的Fortune Plaza Phase1 投入市场。零 售商场面积较前一季度同 比增长11%,较去年同期增 长16%。 预测在 2019 年间, 零售商场新增面积将达5 万平方米,截至年底,零 售商场总面积将达40万多 平方米,计划在今年内竣 工的零售商场将有Yadana Mall (Time City)和The One Shopping Mall等。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

据悉,在仰光购物中 心中入驻的商家中,服装 及日用品店占55%、饮食店 占18%、专卖店占9%、美 容养生店占7%、其它商店 占11%。 与城市对应的购物 模式的转变,新购物中心 不断涌现,但租客依旧很 多。新购物中心持续开 设,预计在2021年年底高 级零售商场面积达586506 平方米,3年内零售商场面 积将增长18万平方米。 高级零售商场的租赁 率达90%,价格平均为30.7 美元/平方米,较2018年第 四季度同比下降了4.3%。 零售商场面积持续增加, 租客量却不减,因此在未 来2-3年内,价格将不会有 大幅波动。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)