仰光工业区地价居高不下

仰光工业区地价居高不下

【本报讯】从国内工业市场获悉,近期,国内房地产市价均同比下跌,唯有仰光工业区地价高居不下。

“工业运作主要依赖的电力供应及相关服务,这些服务的持续需求,使工业区的土地租金和地价保持稳定。”瑞林班工业区管理委员会秘书吴内林森表示,工业区的土地交易是经过土地条件评估和双方慎重协商后进行的,不像外地的房地产销售一样,可以轻易减少地价。此外,交易双方还需要严格遵守工业区的一切交易规定。

莱达雅工业区一家企业的业主表示,目前仰光省设有2 9个工业区,区中有很多土地是还没有开发利用的,许多地主宁可留住土地, 也要争取高价出售。电力供应难、货车交通受限,使一些地主在需求紧迫的时候一口咬住高价,不愿松口。这为面临土地需求的企业带来很大压力。

另外,该业主还说,仰光省行政长官宣布将在仰光郊区的镇区内开发11个新工业区的计划迟迟没有落实,这无形间形成了工业用地维持高价的动力。

(缅甸《金凤凰》中文报官方网站:www.mmgpmedia.com)

“目前省政府正尽快争取在莱古(Hlegu,လွည္းကူး)和坦德宾(Htan­tepyin,ထန္းတပင္)地区开发两个工业区。许多投资者十分期待新工业区开发项目尽快落实。但是新工业区的开发,可能会让老工业区的地价平稳一些。”一名房地产中介说。

据了解,目前仰光省工业区每英亩地价大约在三到五亿缅元之间。如果对土地进行基本平整开发、砌好围墙的土地每英亩市价约十多亿缅元。

(本报道为缅甸《金凤凰》中文报独家编译报道,未经本报许可,不得转载、摘编)